Mieszkania w województwie podkarpackie
Typ nieruchomości: mieszkanie. Średnia dla miast NBP w regionie w Q4 2024 wynosi 10 595 PLN/m² — poniżej średniej 17 miast NBP (12 074 PLN/m²) o 12.2%.
Kontekst regionalny
Województwo podkarpackie obejmuje 1 miasto z systematyczną serią danych NBP BaRN. Stolicą administracyjną jest Rzeszów, co zwykle przekłada się na największą skalę rynku transakcyjnego w regionie. Średnia regionalna jest średnią arytmetyczną z miast NBP — nie wagą ich liczby transakcji ani liczby mieszkańców.
Polskie województwa są bardzo niejednorodne. W jednym regionie spotkasz duży rynek wojewódzki napędzany pracą i uczelniami oraz mniejsze miasta z lokalnym popytem. Dlatego cena m² stolicy wojewódzkiej często odbiega od reszty regionu o 20–40%.
Ranking miast w regionie — Q4 2024
Jak interpretować średnią regionalną
Województwo nie jest jednolitym rynkiem. Jedno miasto NBP może skupiać większość transakcji, uczelni i pracy biurowej, a mniejsze miasta mogą mieć niższą cenę, ale też mniejszą płynność. Dlatego ranking miast trzeba czytać razem z profilem miasta, wynagrodzeniami i dostępnością transportu.
Średnia regionalna jest pomocnym punktem orientacji, ale nie zastępuje analizy konkretnego miasta. Dwa mieszkania o tej samej cenie m² mogą mieć zupełnie inną wartość użytkową w zależności od standardu, lokalizacji i kosztów eksploatacji.
Mieszkania w konkretnych miastach
Najczęściej zadawane pytania
- Średnia cena m² na rynku pierwotnym dla miast NBP w województwie podkarpackie w Q4 2024 wynosi 10 595 PLN/m². Wartość obejmuje 1 miasto NBP w regionie.
- Średnia regionalna 10 595 PLN/m² jest niższa od średniej 17 miast NBP (12 074 PLN/m²) o 12.2%. Porównanie obejmuje wyłącznie miasta NBP — nie odzwierciedla mniejszych miejscowości regionu.
- Strony pokazują domyślnie rynek pierwotny (mieszkania od dewelopera). Rynek wtórny dla konkretnego miasta znajdziesz na stronie /rynek/[miasto], gdzie oba segmenty są zestawione obok siebie wraz z kosztami transakcyjnymi.
- Średnie regionalne aktualizujemy razem z publikacją raportu NBP BaRN — czyli kwartalnie. Data ostatniej aktualizacji jest widoczna w sekcji źródeł na dole strony.